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    申請住房公積金貸款到底需要哪些材料
    作者:佚名    信息來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2017-08-15

    1、新建商品房貸款需要準備哪些材料?

    ①“住房公積金貸款申請審批表”3份;

    ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;

    ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;

    ④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;

    ⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;

    ⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件;

    ⑦住房公積金管理機構規定的其他文件和資料。

    2、二手房貸款需要準備哪些材料?

    ①“住房公積金貸款申請審批表”3份;

    ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件;

    ③與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件3份;

    ④交易房屋的權屬證書,即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋,要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件;

    ⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件;

    ⑥涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份;

    ⑦涉及保證擔保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;

    ⑧住房公積金管理機構規定的其他材料。

    3、集資建房個人住房公積金貸款需要準備哪些材料?

    ①“住房公積金貸款申請審批表”3份;

    ②有權部門批準的集資建房計劃和批文、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證原件及3份復印件;

    ③單位集資方案原件及3份復印件;

    ④參加集資建房的職工基本情況表復印件3份;

    ⑤單位出具的階段性擔保函原件3份;

    ⑥個人已交集資建房款的憑證原件及3份復印件;

    ⑦借款申請人與單位簽訂的集資建房合同或協議原件3份;

    ⑧借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復印件。

    4、個人自建房貸款需要準備哪些材料?

    ①“住房公積金貸款申請審批表”3份;

    ②建設用地規劃許可證、土地使用權證、工程規劃許可證、施工許可證及相關材料原件及3份復印件;

    ③與工程承建方簽訂的工程承包合同原件及3份復印件;

    ④經貸款機構認可的評估機構審定或認可的建造房屋所需資金的工程(材料)預算書原件3份;

    ⑤自籌資金或建設工程量已達到工程預算規定比例的證明,包括自籌資金或已投入資金的有關證明文件原件及3份復印件;

    ⑥借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復印件。

    5、房改房和拆遷安置房貸款需要準備哪些材料?

    ①“住房公積金貸款申請審批表”3份;

    ②購買房改房的,要提供房屋產權單位的承諾函原件3份、房改測算表原件及3份復印件。

    ③拆遷安置房,要提供拆遷安置協議原件及3份復印件。

    ④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。

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