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    范林剛 律師
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      范林剛律師,北京律師,專業離婚律師、房產律師。中華全國律師協會及北京市律師協會會員北京律師事務所工作。王牌律師網推薦律師,北京市盈科律師事務所合伙人、執業律師。(執業證號:11101200510955101)
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    2017二套房的判斷標準是什么
    作者:佚名    信息來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2017-08-15
      1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。
    2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。
    3、全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統查不到,再貸款買房,不算二套。
    4、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房算二套。
    5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。
    銀行認定為二套房的七種情況
    1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
    2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房;
    3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
    4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房;
    5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;
    6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
    7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。
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