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    范林剛 律師
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    要如何才能辦理房屋贈與登記
    作者:佚名    信息來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2017-08-12
    一、要如何才能辦理房屋贈與登記
    1、房屋贈與登記的程序:
    權利人申請登記→詢問并受理→初審→公告→勘察→復審→審批→打印繕證→記載于登記簿→收費發證→移交檔案。
    2、房屋贈與登記需要提交的材料:
    (1)權利人雙方身份證(驗原件收復印件);
    (2)房屋權屬轉移登記申請表;
    (3)房屋所有權證;
    (4)土地使用權證(驗原件收復印件);
    (5)贈與公證書;
    (6)契稅票據以及其他相關材料;
    (7)測繪結果通知書。
    3、設立依據:
    《城市房地產管理辦法》、《物權法》、《房屋登記辦法》。
    二、贈與出去的房子可以要回嗎?
    已經贈與出去的房子能否要回來,首先需要看贈與的而房子是否已經做了登記,如果已經登記了,那么贈與的房子就不能收回;如果贈與的房屋并未進行登記,那么,雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續。
    贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
    1、贈與的任意撤銷:《合同法》第一百八十六條規定贈與合同成立后,贈與財產的權利轉移之前,贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。這是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。但是《合同法》第一百八十八條規定了任意撤銷的例外情況:“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產的,受贈人可以要求交付。”
    2、贈與的法定撤銷:是指贈與合同成立后,在具備法律規定的情形時,贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。
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