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    房屋契稅申報及計算
    作者:佚名    信息來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2014-06-03

    一、房屋契稅申報繳納需提供以下資料

      1、一手房

      (1)商品房銷售合同原件及復印件;

      (2)購買者的身份證原件或復印件;

      2、二手房

      (1)二手房屋買賣合同原件及復印件;

      (2)原房屋產權證原件及復印件;

      (3)購買者的身份證原件或復印件;

      (4)要求提供的其他材料。

      3、申報繳納契稅的房屋合同(包括一手房、二手房)需經市房產管理局鑒證、備案。

      二、土地契稅申報繳納需提供以下材料

      1、國有土地使用權出讓

      (1)國有土地使用權出讓合同原件及復印件;

      (2)土地估價報告原件及復印件;

      (3)競價出讓需提供國有土地使用權成交確認書原件及復印件;

      (4)購買者身份證原件及復印件(如單位提供營業執照或組織機構代碼證原件及復印件);

      (5)國土部門開具的計稅表;

      (6)要求提供的其他資料。

      2、土地使用權轉讓

      (1)土地使用權轉讓合同原件及復印件;

      (2)土地估價報告原件及復印件;

      (3)原土地使用證原件及復印件;

      (4)購買者身份證原件及復印件(如單位提供營業執照或組織機構代碼證原件及復印件);

      (5)國土部門開具的計稅表;

      (6)要求提供的其他資料。

      三、計征稅率和應繳契稅稅額

      土地:稅率3% 、契稅稅額計稅金額*3%

      非普通住宅:稅率3% 、計稅金額*3%

      普通住宅:稅率1.5% 、計稅金額*1.5%

      四、繳納契稅方式

      1、現金存入銀行

      2、銀聯刷卡

      3、銀行轉賬

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